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DIE ADRIA

Mit seinen zahlreichen Inseln und Buchten ist das adriatische Meer eine wahre Perle der Natur. Das Naturerbe Kroatiens, das 1185 Inseln, Klippen und Riffen umfasst – davon gibt es auch 66 besiedelte – sorgte dafür, das dieses Land auch »das Land der Tausend Inseln« genannt wird. Das kristallklare, blaue und warme Meer bietet den Seefahrern Ruhe und Sicherheit. Die malerische Küste Kroatiens ist reich an bunter Mittelmeervegetation; der verführerische Duft der Nadelbäume und die aromatischen Kräuter, wie Rosmarin, Myrte, Lorbeer, Thymian, Lavendel und Salbei, zusammen mit dem Duft nach Salz zaubern eine faszinierende Welt für den Urlaub, wo man das zarte Klima und die Sonne geniessen kann.

Quelle: Croatian National Tourist Board

DIE INSEL PAG

Mit ihren 284.50 Quadratkilometer ist die Insel Pag die fünftgrößte Insel der Adriaküste. Reich an Buchten, Stränden und Kaps stellt sie die längste (270 km) und bunteste Küstenlinie der Adria dar. Die längste Bucht der Insel Pag misst sogar 27 km, dabei handelt es sich um einen wundervollen Kiesstrand. Die einzigartige Flora auf der Insel umfasst praktisch keine Bäume und stellt so ausgezeichnete Bedingungen für das «Steinreich«, wo feines Gras zusammen mit aromatischen Pflanzen, Salbei und Strohblumen wächst. Diese Pflanzen sind bei den Schafen sehr beliebt und das gibt dem Pager Käse (Paški sir) das besondere Aroma.

Quelle: Tourist Boart of Pag

DIE BUCHT POTOČNICA

Die Bucht Potočnica ist eine wundervolle Quelle der Erholung und Entspannung – eine grüne Oase der Ruhe. Hier findet man ein Restaurant und Geschäft, als auch eine Reede für kleinere Schiffe. Sie befindet sich zwischen der kleinen Stadt Novalja und der nördlich liegenden Ortschaft Lun, auf der südlichen Seite der Insel. In der unmittelbaren Nähe der Bucht Potočnica befinden sich viele entzückende Buchten, wo Sie ihre Ruhe und kristallblaues Wasser genießen können. Die Bucht Potočnica ist nur 4 km von der kleinen Stadt Novalja entfernt.

DAS HAUS

Das Haus wurde auf dem Teil des Grundstücks erbaut, wo es keine Bäume gab. Während des Bauens wurde kein Baum gefällt und es scheint, als wäre das Haus schon immer da. Von allen Seiten ist es mit großen, alten Ölbäumen, Eichen, Lorbeerbäumen und Rosmarin umgeben. Die Fläche unter den Bäumen ist mit Grass besät. Die zauberhafte Bucht Kukurina ist nur 130m vom Haus entfernt.
Es wurde als ein großes Dach entworfen, das den milden Schatten und Regenschutz bietet. Im Erdgeschoss findet man alle Wohnräume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, kleines Appartement, Toilette und Dusche – alle in Verbindung mit dem Garten und dem Pool. In der Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bädern – beide mit Zugang auf die Terasse, wovon man einen traumhaften Ausblick auf das Meer hat.
Im Haus befinden sich auch eine Garage und ein Keller.
Das Haus ist zwar noch zusätzlich klimatisiert (mit Klimaanlagen ausgestattet), jedoch bildet schon der Hausentwurf selbst für eine ganz besondere Mikroklima, so dass eine zusätzliche Kühlung nicht erforderlich ist. Das Haus verfügt über einen Telefon-, Satellitten-TV- und Internetanschluss.

BAUJAHR

Neubau - Juni 2004

DIMENSIONEN

GRUNDSTÜCK                                  630 m2

HAUS / GARTEN               281 m2 / 355 m2

KELLER                                                   8 m2

ERDGESCHOSS                               201 m2

Wohnzimmer                                        50 m2
Esszimmer                                           40 m2
Küche                                                     20 m2
Abstellraum                                             3 m2
Pool / Terrasse                      32 m2 / 10 m2
Garage                                                   23 m2
Appartement                                            9 m2
Toilette / Dusche                                    3 m2
Terrasse                                                11 m2

ETAGE                                                   72 m2

Schlafzimmer                                       16 m2
Toilette, Bad                                            5 m2
Schlafzimmer                                       12 m2
Toilette, Bad                                            4 m2
Flur                                                            5 m2
Terrasse                                                30 m2

PARKPLATZ

2 Parkierplätze                                      32 m2

ZUSATZMÖGLICHKEITEN

In der Bucht gibt es eine eigene Reede für das Boot und einen Privatstrand. Fahradfahren, Spaziergänge, Bootausflüge, Fischen und Tauchen sind nur ein Paar Aktivitäten, die der Ort bietet. Allerdings können Sie Ihre Ruhe auch im Schatten bei dem Pool geniessen .

ANREISE UND ENTFERNUNGEN

MIT DEM AUTO
Entfernung von Novalja und grösseren Städten:

Wien          -       Novalja         580 km         (Bild)

München   -       Novalja         595 km         (Bild)

Budapest  -       Novalja          545 km        (Bild)

Milano        -       Novalja          595 km        (Bild)

Prag           -        Novalja         895 km        (Bild)

MIT DEM FLUGZEUG
Entfernung von Novalja und der naheliegenden Flugplätze:

Zadar          -        Novalja          86 km        (Bild)

Rijeka         -        Novalja        117 km        (Bild)

Zagreb        -        Novalja        203 km        (Bild)

PREIS

630.000 EUR

KONTAKT

Mag. Tone Potočnik
Pohorskega bataljona 45 a
2314 Zg. Polskava
Slowenien - EU

Mobil: 00386 41 611 422
e-mail: tone.potocnik@triera.net

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